“远哥,如果你想进军余杭房地产业,你觉得眼下最缺的是什么?”于松继续问道。
鲁远想了一下,说:“钱,人脉,还有赚钱的项目。”
“如果房地产这么好赚钱,只要能拿到地,按照你说的,就应该不会亏啊?”于松好奇的问道。
鲁远哈哈大笑起来,“兄弟你想的还是太简单了啊!房地产这个行业很特殊,需要的东西也很多。
首先,你要有企业资质,有了这个才能从政府手里拿地。
接下来,大城市里的拿地可不简单,是采取拍卖的形势。这种情况下,你没有人脉和强大的资金支撑,根本不可能那到地。
况且还有最后一步,找银行贷款。这种靠的不仅是人脉,有的时候就是看运气。”
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;鲁远一口气说了这么多,喝了一口茶润润嗓子。
“正常情况下,贷款成功了就没有啥问题了。因为房子一出售,资金就可以回流。
可是一旦政策有变,像我们这种小家底的人,口袋本来就不够,出点状况那就要陷入资金的泥潭。
如果后续资金跟不上,你哥哥我大半辈子的积蓄,就等于是打水漂了。”
于松点点头,鲁远说的有道理。想想项嘉祥这种人,就知道一个外来人想在这座城市闯荡,实属不易。
鲁远看出于松对房地产确实不懂,就转移了话题,“听说你的那个互联网产业,融资了五千万?”
这是说百度关于贴吧A轮的融资,现在有了农场,这个估值就不是这么一点了。
不过对于鲁远来说,这是10%值5000万的贴吧,已经足够让自己摆正于松的位置了。……
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